cashcom.pl

...czyli koniec kryzysu                           

Rok 2011 oficjalnie kończy złą passę na rynku nieruchomości w Polsce. Najlepszym przykładem jest spółka RE project development, która w projekcie „Międzyborska 11”, gdzie budowa rozpoczęła się pod koniec listopada 2010 r., osiągnęła sprzedaż mieszkań na poziomie 15 proc. Był to jeden z licznych warunków uzyskania finansowania bankowego w wysokości 50 mln zł. RE project development pracuje obecnie nad trzema kolejnymi projektami komercyjnymi.

Najnowszym warszawskim projektem RE project development jest osiedle po prawej stronie Wisły – „Międzyborska 11”, zaprojektowane przez pracownię Grupa 5 Architekci. Deweloper rozpoczął budowę na Gocławiu w listopadzie 2010 r. Już na początku lutego 2011 r. osiągnięto sprzedaż mieszkań na poziomie 15 proc.

Dzięki temu deweloper otrzymał kredyt w wysokości 50 mln pln na realizację inwestycji. Osiedle zostanie zbudowane na działce o powierzchni 5,8 tys. m kw. Inwestycja, której wartość wynosi 75 mln zł, zostanie oddana do użytku w połowie 2012 roku.

- "Międzyborska 11" to nasz pierwszy projekt realizowany po prawej stronie Wisły. Ta część Warszawy była przez długi czas niedoceniana przez deweloperów. Teraz – zwłaszcza po decyzji o budowie drugiej linii metra – dzielnice, takie jak Praga, Wawer czy Targówek staną się wkrótce nowymi „Kabatami”. W przyszłości tereny te znaczenie zyskają na wartości – mówi Maciej Krenek, członek zarządu RE project development. – Nasze osiedle tworzone jest z myślą o ludziach, którzy cenią sobie kameralną atmosferę i ciszę. Nie oznacza to jednak, że osiedle oddalone jest od cywilizacji - dojazd do Centrum zajmuje zaledwie 10 min – dodaje.

Osiedle składa się ze 146 mieszkań usytuowanych w czterech kameralnych budynkach. Znajduje się oddalone od ruchliwych ulic, zapewniając mieszkańcom ciszę i zieleń za oknami. Jednocześnie dobrze rozwinięta infrastruktura miejska okolicy umożliwia łatwy dostęp do szkół i zajęć rekreacyjnych, sklepów. Osiedle będzie ogrodzone i monitorowane. Sterowany elektronicznie zewnętrzny wjazd do garażu podziemnego zapewni wygodę i bezpieczeństwo.

- Z myślą o aktywnych mieszkańcach osiedla zaprojektowaliśmy specjalne pomieszczenia, służące do bezpiecznego pozostawiania sprzętu sportowo - rekreacyjnego oraz wózków dziecięcych.
Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców oddana zostanie również sala klubowa z sauną, nowoczesnym solarium oraz fitnessem. Dużo uwagi poświęciliśmy dziedzińcowi z placem zabaw, wyniesionemu ponad otaczający
teren, dzięki czemu roztacza się z niego widok na sąsiadującą zieleń – mówi Mikołaj Kadłubowski, prezes pracowni Grupa 5 Architekci.

– Tworząc to osiedle dużą wagę przywiązaliśmy do układów przestrzennych mieszkań. Zaproponowaliśmy rozwiązania uwzględniając potrzeby zarówno singli, jak i rodzin z dziećmi – podkreśla.

Mieszkania na „Międzyborskiej 11” będą miały powierzchnię od 28 do 147 m kw. Metraż kawalerek wahać się będzie pomiędzy 28 - 44 m kw, lokale dwupokojowe - od 44 do 66 m kw., trzypokojowe – od 56 do 88 m kw., czteropokojowe – od 94 do 116 m kw., zaś pięciopokojowe – od 126 do 147 m kw. Wszystkie mieszkania posiadają szerokie balkony, duże, panoramiczne okna i drzwi antywłamaniowe. Istnieje również możliwość połączenia salonu z kuchnią, zaś na ostatnich kondygnacjach znajdować się będę lokale dwupoziomowe.

Generalnym wykonawcą osiedla „Międzyborska 11” jest Mostostal Warszawa S.A. - Nasza firma ma bogate doświadczenie w realizacji podobnych inwestycji, dołożymy wszelkich starań, by sprostać oczekiwaniom inwestora. Cieszymy się, że między innymi dzięki naszej działalności Praga Południe stanie się nowocześniejsza i bardziej przyjazna mieszkańcom. – mówi Bartłomiej Kłos, Dyrektor Regionu Centralnego Mostostal Warszawa SA.

„Międzyborska 11” to nie jedyny projekt, który realizować będzie w tym roku RE project development. Obecnie spółka pracuje nad trzema innymi projektami komercyjnymi: w Szczecinie, w Koszalinie oraz w Warszawie.

- Mijający rok branża nieruchomości kończy w zdecydowanie lepszych nastrojach niż szczególnie trudny rok 2009, naznaczony piętnem światowego kryzysu finansowego. W tym roku możemy spokojnie powiedzieć, że kryzys już się skończył i nadszedł czas na nowe projekty. W naszej spółce od początku roku praca ruszyła ze zdwojoną siłą. Obecnie – poza osiedlem na Gocławiu – pracujemy nad trzema innymi projektami. Pierwszą inwestycję zamierzamy rozpocząć pod koniec I kw. 2011 r. – mówi Krenek.

Spółka deweloperska RE project development, należąca do Raiffeisen evolution project development z Austrii, rozwija własne projekty deweloperskie, w skład których wchodzą budownictwo mieszkaniowe i komercyjne - centra i parki handlowe, biura oraz hotele. Oprócz tego realizowane są projekty rewitalizacyjne (w 2005 r. spółka zakończyła odnowę hotelu Polonia Palace w Warszawie).

W Polsce deweloper znany jest m.in. jako inwestor rodzinnych centrów handlu i rozrywki Ferio (we Wrocławiu, Legnicy, Puławach i Koninie). W Warszawie RE project development koncentruje się głównie na budownictwie mieszkaniowym. Spółka przygotowała do realizacji następujące projekty: Domaniewska 34, Ogrody Hery i Ostroroga. W 2005 roku oddano do użytku osiedle Bemowo Park.