|
 Rynkowy "must have"
Mieszkania pod klucz są najbardziej poszukiwane – komentarz Zbigniewa Juroszka, Prezesa ATAL S.A.
Na rynku mieszkaniowym dostępnych jest obecnie dużo gotowych mieszkań do odbioru. Największy odsetek takich lokali jest w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu[1]. Taka sytuacja wynika m.in. z nasycenia rynku oraz silnie sprecyzowanych oczekiwań Klientów, którzy coraz częściej szukają na rynku pierwotnym projektów gotowych do natychmiastowego zamieszkania.
Kupujący cenią swój czas i oczekują, że to deweloper wykończy ich mieszkanie – jednak zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Na rynku coraz więcej firm oferuje takie rozwiązania swoim Klientom, a zapotrzebowanie na nie potwierdzają dane sprzedażowe.
Dane GUS z tego roku pokazują, że kupujący nadal poszukują większej liczby pokoi na mniejszej powierzchni. Ale klienci decydując się na zakup mieszkania coraz częściej oczekują nie tylko wysokiej jakości wykonania, dogodnej lokalizacji i atrakcyjnej ceny. Coraz ważniejszym czynnikiem staje się też to, czy deweloper oferuje wykończenie mieszkania pod klucz. ATAL swój „panel wykończeniowy” wprowadził do oferty w 2010 r.
Od tego momentu obserwujemy wyraźny wzrost zainteresowania Klientów takimi mieszkaniami, a nasze biura sprzedaży w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi i Katowicach zanotowały kilkunasto procentowy wzrost zainteresowania kupnem mieszkań. Dziś połowa sprzedawanych przez nas mieszkań to lokale w pełni wykończone.
W ramach panelu wykończeniowego oferujemy m.in. gładzenie i malowanie ścian, kładzenie podłóg, ale i wykończenia łazienki z montażem armatury, luster itd. Klient ma zawsze do dyspozycji kilka wzorów i kolorów paneli, płytek czy kilka rodzajów armatury. Taka oferta cieszy się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza, że kupując wykończenie mieszkania od dewelopera, Klient może istotnie zaoszczędzić.
W ATALu różnica w cenie za mkw mieszkania wykończonego a w stanie deweloperskim zaczyna się już od 100 zł (np. Bronowice Residence w Krakowie). W niektórych przypadkach wykończenie mieszkania oferujemy gratis, jak np. Bronowice Apartamenty w Krakowie czy Ligota Park w Katowicach.
Dziś rynek mieszkaniowy to rynek Klienta – Klienta, którego oczekiwania stale się zmieniają. Biorąc pod uwagę coraz większe ograniczenia, jakie nakładane są na kupujących mieszkanie (m.in. rekomendacje S i T dotyczące udzielania kredytów hipotecznych przez banki), klienci coraz częściej poszukują ofert kompleksowych i spełniających ich najwyższe oczekiwania. Mieszkania wykończone pod klucz to oferta ciesząca się coraz większym zainteresowaniem – spodziewam się zatem rosnącego na nią popytu.
ATAL S.A to firma deweloperska obecna na polskim rynku od ponad 20 lat. Specjalizuje się w budownictwie kompleksów mieszkaniowych, biurowych i handlowo-magazynowych zlokalizowanych w obrębie największych miast w Polsce. Firma aktualnie prowadzi 10 projektów inwestycyjnych m.in. w Krakowie, Katowicach, Łodzi oraz we Wrocławiu.
Założycielem i właścicielem firmy jest znany polski przedsiębiorca Zbigniew Juroszek. Stabilność Spółki gwarantuje kapitał własny o wartości ok. 200 mln PLN. Do tej pory deweloper sprzedał ponad 2100 mieszkań o powierzchni przekraczającej 130 tys. mkw. ATAL S.A. jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, a od 2010 roku uczestniczy w programie Rzetelna Firma. W 2011 roku deweloper został wyróżniony tytułem Firmy Roku Ziemi Cieszyńskiej.
[1] Raport „Pierwotny rynek mieszkaniowy” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.
|
